大家是不是还陷入郑州房价降价以及卖不动的信息中？但事实是怎么样的，每个区域都是如何？今天咱们就仔细聊聊惠济区。

我们来看这两年，自从城投开始托底，属于惠济区的城投时代就开启了。原本是绿都青云叙的后期地块，苏屯的城改用地，万科民安云城的后期地块， 都毫无疑问变成惠济城投托底了。

(资料图)

城投托底就会出现一个重大的问题，那就是开发周期比较长。开发周期时间长惠济区的库存量就会变少，物以稀为贵，房价自然就会上涨。

目前在惠济区有新房在售的楼盘已经不多：

旭辉·一江雲著 高层和少量洋房在售，高层均价约1.6万； 招商美景·雍瑞园 洋房1.9万； 绿都青云叙 洋房在售1.6万； 招商时代锦宸 均价1.54万； 招商时代天宸 均价1.7万； 万科翠湾中城 均价1.63万； 正商家河宽境 均价1.2万。

我们可以从以上惠济区楼盘发现一点：惠济区的房价门槛在上升，基本上在1.5万以上。而且选择性越来越少， 这个时候你是否才明白过来，惠济区的房价你渐渐高攀不起 。接下来给大家详细罗列一下惠济区的楼盘：

楼盘一：万科翠湾中城-惠济区-均价16000元/㎡

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万科翠湾中城简介 ：位于北三环江山路，双地铁衔接CBD（3/4号双线）；2条城市主干道（江山路、三全路）连接金水北。在售面积97-113-115-126㎡，特价房15200起。

楼盘二：招商时代天宸-惠济区-均价16000元/㎡

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招商时代天宸简介 ：位于三全路南、流云路东，31.6亩，容积率4.2，规划5栋34层高层住宅、1栋2层商业及一栋3层幼儿园，738户，在售面积95-128-143㎡，2-604（95平）一口价151xx起，2-1001（128平）一口价155 xx起。

楼盘三：招商时代锦宸-惠济区-均价15000元/㎡

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招商时代锦宸简介 ：项目位于三全路与江山路交会处近，与地铁4号线（老鸦陈站）约150米、3号线（省体育中心站）约600米，坐拥贾鲁河头排景观。清盘特惠，面积：129平，价格15000元/平米起。

楼盘四：招商美景雍瑞园-惠济区-均价18000元/㎡

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招商美景雍瑞园简介 ：项目位于惠济区黄河迎宾馆正北，文化路与大河路交汇处东500米，与黄河迎宾馆北侧仅一道红墙之隔。纯六层洋房，建筑面积125㎡与143㎡，是主城难得至高改善产品，均价18000元/㎡。

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